煙草在線專稿　　前幾天下班，路過一店面，見門外擺滿了商品，幾十人圍聚在一起，熙熙嚷嚷，旁邊還停了一部警車，原以為是商家在搞商品打折促銷活動。走近一打聽，方知是店主與房東因為房租問題鬧糾紛，最后店主無奈報警求援。

　　據(jù)店主介紹，他租的這店面11月1號到期。在這之前已多次告知房東，自己要續(xù)租，而房東既沒有答應(yīng)也沒有拒絕，只是講到時再說吧。誰知10月31號這天上午，房東急急地跑來說：“你若想續(xù)租可以，不過現(xiàn)在物價都在上漲，這店面的房租由原先一年1.2萬元漲到1.6萬元。你同意租就簽訂合同，否則今天就給我搬出去，昨天有好幾人打電話給我，急著要租用呢！”

　　這樣一來，店主心里難以接受，心想，“你漲這么多的房租，總該提前幾天告訴我吧，到底續(xù)租不續(xù)租讓我心里有個考慮，現(xiàn)在一下子要我作出決定，這不是有意逼我就范嗎？”所以當(dāng)時店主沒有答應(yīng)，而房東就喊來幾個朋友把店內(nèi)許多商品搬出門外。望著店外成堆的商品，店主焦急萬分，這可怎么辦？又沒有找好其它店面，不租的話這商品往哪里放？續(xù)租的話房租又難以承受，于是只得報警求助，幫助雙方協(xié)商，最后將房租降到1.4萬才了事。

　　后來問店主當(dāng)初合同上關(guān)于續(xù)租是怎么約定的？他說合同上只列明自己有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。筆者想店主之所以出現(xiàn)如此尷尬局面，問題還是當(dāng)初關(guān)于續(xù)租的約定不明確。比如合同上這樣約定：“到期在房租不變的情況下店主有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；店主若不續(xù)租，需提前15天告知房東；房東若要漲房租需提前1個月告知店主?！边@樣就可以保護(hù)自己的合法權(quán)益了，避免出現(xiàn)類似糾紛，再次提醒租店的朋友注意。

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