煙草在線據(jù)《三晉都市報》報道　　年關(guān)將至，小商戶們忙著盤點(diǎn)一年收支的同時，也在為一件事犯愁，那就是房租漲價。房東們催促著他們繳納下一年的房租，他們發(fā)現(xiàn)，房租又上調(diào)了。“我在這里開店兩年了，一年掙不了多少錢，全繳房租了。”在省城楊家堡南巷經(jīng)營煙酒店的李師傅說。

　　租金高難維持 租房戶常變更

　　1月22日上午，位于省城平陽路的一家服裝店里，老板王婧正收拾著店里的東西，望著店內(nèi)打包裝箱的貨物和自己精心裝修的墻壁、擺臺，王婧有說不出的難過。“東西都挺新，真希望下一位租戶不要動，這樣我還能過來看看。”

　　2012年8月，剛畢業(yè)的王婧在父母的資助下，用了近2萬元租下這間不足40平方米的門面房，當(dāng)時協(xié)議房租付了半年。由于是第一次創(chuàng)業(yè)，不論裝修、選貨，王婧都很用心，“店里的每張紙、每塊布都是我精心挑選的，光裝修一項(xiàng)就花去了近3萬元。”服裝店還沒開張，王婧已經(jīng)花了5萬元，還不算服裝的進(jìn)貨款。服裝店開始經(jīng)營后，收益沒有王婧想象的高，每月也就掙個萬八千，半年經(jīng)營下來，剛剛與投入持平。

　　最近，房東上門要求繳2013年的房租。“開口就是6萬元，直接繳全年。還說有人看上了他的房子，他不愁租。”王婧告訴記者，這房租漲價就是水漲船高的事，聽說2012年初租金每月2000元，后來不斷漲價，現(xiàn)在已經(jīng)5000元了。王婧回去跟父母商量了半天，最后決定退房了。“聽隔壁店主說，在我來這兒前，一年內(nèi)已經(jīng)換了兩個租戶了。生意不好做，房租價亂漲，這生意不能干啊！”王婧無奈地說。

　　同一地點(diǎn)兩家店 租金相差2萬元

　　老劉想在省城柳溪街租間門面房賣羊湯，要趕在春節(jié)前開張。他相中了一家門面房，在聯(lián)系房東前，老劉問了問隔壁一家服裝店房租要多少錢，人家告訴他一年4萬元。

　　隨即，老劉聯(lián)絡(luò)了房東，房東問他準(zhǔn)備經(jīng)營什么？老劉說他要開家羊湯館。“一年6萬元！”房東直接說出了最低價。“隔壁服裝店才4萬元，您是不是要高了？有什么依據(jù)沒？”房東理直氣壯地說：“依據(jù)就是你們賣的東西不一樣，開飯館最糟蹋房子了，滿是油煙，等你不干了，我還得重修整。現(xiàn)在物價這么高，我沒跟你多要就不錯了，另外，我只能先租你三個月，年后估計(jì)會漲價，到時候再說。”

　　租房市場缺監(jiān)管 應(yīng)由政府來規(guī)范

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，不少小商戶與房東間并沒有簽署過規(guī)范的租賃合同，有些甚至連合同都沒有，只開一個“今日收到”的收款白條，下面注明房租到期時間。“這種情況太普遍了，租戶權(quán)益房東從來不管，人家不怕房子租不出去。”采訪中，王婧對記者說。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，租戶經(jīng)營時必須做到證照齊全、各方監(jiān)管，但房東卻不受任何制約、監(jiān)管，致使租房價格任意變動、隨意增長。

　　對此，山西晉峰律師事務(wù)所的一位律師表示，門面房的位置、用途各異，租金自然不同，可以讓市場調(diào)控價格，但政府部門也應(yīng)擔(dān)負(fù)起監(jiān)管的職責(zé)，出臺一個門面房政府指導(dǎo)價，約束住門面房價格的漲幅，不可任由房東亂漲價。