2023，癸卯年，三年大疫宣告結(jié)束。天南地北人的四處流動(dòng)，街上的行人熙熙攘攘，久違的人間煙火氣氤氳了每一個(gè)的笑臉。

經(jīng)營(yíng)實(shí)體店的老板們迎來了萬紫千紅的春天。疫情后的商機(jī)已來臨，想辦法多賺錢，每一個(gè)老板無不摩拳擦掌，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)，兔年來個(gè)大豐收，年底過個(gè)歡喜年。

愿望是美好的，現(xiàn)實(shí)是殘酷的。一些房東看到疫情結(jié)束了，認(rèn)為老板們好賺錢了，于是漲房租。

房東漲房租，那是一道硬傷，帶來了巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。面對(duì)壓力，沒有辦法，只能把腰桿挺直了，想方設(shè)法挖掘潛力，盡最大努力把實(shí)體店經(jīng)營(yíng)好。

梁老板：租金流轉(zhuǎn) 收回房租

我經(jīng)營(yíng)的煙酒副食品超市面積150平米。從煙酒飲料到日用百貨，蔬菜水果及米面糧油，凡是市民需要的生活日用品，都能得到滿足。

疫情三年，房東見我的生意受到了很大的影響，沒有給我漲房租，這讓我非常感激。房東說：“疫情期間，大家的日子都不好過，等生意好了再漲”。

今年2月份，我的租房合同到期了，房東提出漲12000元的房租。平均下來，一個(gè)月漲了1000元的房租。實(shí)體店的買賣競(jìng)爭(zhēng)向來十分激烈，利潤(rùn)本來就很薄，房東漲房租，無凝給我?guī)沓林氐慕?jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。經(jīng)過幾次溝通，房東同意減少2000元的租金，實(shí)際漲了10000元的租金。別小看這10000元的租金，在整體利潤(rùn)下滑的情況下，掙這10000元的房租，可不是一件輕松的事情。

為了減輕經(jīng)營(yíng)上的壓力，我在超市劃出一塊地方，以10000元的租金，租給了賣鹵鴨脖的人來經(jīng)營(yíng)。房東漲的房租，通過流轉(zhuǎn)租金的方式，我一下就收回了多漲的租金。

我的超市多了一個(gè)鴨脖菜品，每天的客流量比以前多了。買鴨脖的顧客免不了在超市轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，煙、白酒、啤酒的銷量有了顯著的上升。壞事變好事，倒逼出來的生意，不但減輕了我的房租壓力，反而拉升了超市的營(yíng)業(yè)額。這讓我一度煩躁的心理得到了平和，經(jīng)營(yíng)好超市的信心也更足了。

周老板：相互幫助 合作共贏

房東就是這樣，看你的生意做火爆了，立馬給你漲房租。眼紅的房東，不是漲租金的問題，而是把你直接攆走，房東自己來經(jīng)營(yíng)。遇到這種房東，只能另找地方開店。

8年前，我開了一家名煙名酒店，拿到了某品牌白酒的總代理權(quán)，生意做的風(fēng)生水起。可房東眼紅了，直接收回了我的店，他自己來經(jīng)營(yíng)。開了兩年，不善經(jīng)營(yíng)，房東虧本了，還不如收房租省事，后來轉(zhuǎn)租出去了。

我離開以前的那個(gè)房東以后，重新租了店面，很快又把生意做火爆了。現(xiàn)在這家房東很不錯(cuò)，一條街上，別人的房租漲了他才漲，別人的房租不漲他不會(huì)漲。遇到這樣的房東是租房人的福氣，應(yīng)該多多感謝才是。

今年我開店的這條街上，房租已上漲，房東給我漲了8000元，我沒有和房東討價(jià)還價(jià)，痛痛快快地把租金給了房東。

我店的生意以批發(fā)為主，每天送貨到各個(gè)超市、酒店、飯店等諸多營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。雖然生意還沒有恢復(fù)到疫情前的水平，但已在逐步恢復(fù)之中，我對(duì)今年的生意比較看好。

一個(gè)賣鹵菜的師傅由于房東給他猛漲房租，他放棄不租了。鹵菜師傅看中了我超市的地理位置，想在我的超市經(jīng)營(yíng)鹵菜。經(jīng)過我們雙方協(xié)商，我只收了他7000元的租金。鹵菜師傅非常滿意，說我是個(gè)好人。我遭遇過房東趕我走的經(jīng)歷，所以非常同情他。

我的超市160平米的面積，他賣鹵菜只需要15平米就足夠了。我稍微調(diào)整就把鹵菜師傅的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地給解決了。幫助別人就是幫助自己，同是生意人，相互合作道路寬。

我開店的這條街就沒有賣鹵菜的。自他來了以后，附近的居民都來我的店里找他買鹵菜。買鹵菜的顧客順便就在我的店把煙酒飲料買了，兩全其美，相互贏利，好事一樁。

我忙他閑的時(shí)候，鹵菜傅幫忙給我搬貨，加快了我的裝貨速度。多一個(gè)朋友，多一份力量。

樊老板：共同協(xié)商 利于雙方

我開的超市營(yíng)業(yè)面積190平米，房東給我漲了16000元的房租。看似不多，在利潤(rùn)不高的實(shí)體店，壓力不小。

我把超市的貨柜貨架，重新布局，劃出18平米，租給了賣炒貨的老板。通過協(xié)商，他愿意承擔(dān)13000元的房租。這樣一來，我實(shí)際漲了3000元的房租。房租在我承受的范圍內(nèi)，雙方滿意，我的心里樂觀了很多。

疫情雖然解除了，人口流動(dòng)也多了，但消費(fèi)動(dòng)力不足。三年疫情花光了不少人的積蓄，實(shí)體店仍然面臨諸多的壓力。實(shí)體店要想恢復(fù)到疫情前的水平，需要較長(zhǎng)的時(shí)間。

我開店的這條街上，有一家房東，房租漲得過于離譜，空置了一年多也沒有租出去。所以，我認(rèn)為房東漲房租，不能過于離譜。漲得過多，開店的老板不租了，對(duì)房東也是一大損失。漲房租適可而止，才利于雙方。

實(shí)體店最大的壓力，是高成本的房租，作為經(jīng)營(yíng)人只能通過各種方法去協(xié)商。在協(xié)商無果的情況下，只能另想辦法。化解房租的壓力，有多種方式方法，一切從實(shí)際出發(fā)，才能讓實(shí)體店迎來柳暗花明的新天地。

船到橋頭自然直，壓力之下，必有策略。愿老板們八仙過海，各顯神通，把實(shí)體店做的紅紅火火，兔年喜摘豐收果。