房地產(chǎn)走勢如何？物價還會漲嗎？消費(fèi)有沒有降級？人口形勢怎么樣？

國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布11月份國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，并就民眾關(guān)心的房價、物價、消費(fèi)、人口等熱點(diǎn)民生話題進(jìn)行了回應(yīng)。

部分城市房價較快上漲勢頭得到抑制

“今年以來，各地堅(jiān)持購租并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房地產(chǎn)價格較快上漲的勢頭得到了抑制。” 國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉稱。

從全國來看，房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，商品房銷售和投資保持增長，增勢有所減緩。

數(shù)據(jù)顯示，前11個月，商品房銷售面積同比增長4.8%，比1-10月份回落2.5個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長6%，比1-10月份回落1.2個百分點(diǎn)。

付凌暉指出，但也要看到，部分城市受人口流出、經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難等多重因素影響，房地產(chǎn)市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負(fù)債盲目擴(kuò)張的房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險上升。盡管存在這些問題，房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經(jīng)過市場調(diào)整，市場參與者更加理性，房地產(chǎn)長效機(jī)制也在逐步完善。

付凌暉說，下階段，還是要按照中央要求，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，堅(jiān)持購租并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

豬肉價格下階段大幅上漲可能性不大

數(shù)據(jù)顯示，11月份居民消費(fèi)價格同比上漲2.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)。

對于物價未來走勢，付凌暉分析，CPI溫和上漲還是有比較多的有利因素。總的來看，價格保持穩(wěn)定還是有較好的基礎(chǔ)。

一是從食品看，全年糧食豐收，為食品價格保持穩(wěn)定奠定了較好的基礎(chǔ)。鮮菜價格漲幅較高是階段性的，主要是由于冬季氣候因素的影響。目前生豬生產(chǎn)和供應(yīng)、產(chǎn)能恢復(fù)已經(jīng)達(dá)到了正常水平。冬季一般是豬肉消費(fèi)比較旺盛的季節(jié)，受到元旦和春節(jié)假日因素的拉動，豬肉價格可能還會有所改善。但是總的看，生豬供應(yīng)總體上逐步恢復(fù)，下階段大幅上漲的可能性是不大的。

二是從非食品來看，盡管交通工具用燃料特別是汽柴油價格受國際因素的影響可能還會存在一定不確定性，但是，其他的工業(yè)消費(fèi)品和服務(wù)的供給總體上是充足的，價格漲幅也會保持穩(wěn)定。

沒有看到消費(fèi)降級的變化

11月份，社會消費(fèi)品零售總額同比增長3.9%，比上月回落1個百分點(diǎn)，兩年平均增長4.4%，回落0.2個百分點(diǎn)。消費(fèi)降級存在嗎？

“這兩年消費(fèi)形勢往往會受到疫情的擾動。但從總體來看，消費(fèi)升級的態(tài)勢在持續(xù)，我沒有看到消費(fèi)降級的變化。”付凌暉說。

“從未來發(fā)展看，我國消費(fèi)規(guī)模擴(kuò)大、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的態(tài)勢不會改變。”他指出，下階段，消費(fèi)市場恢復(fù)還有不少有利條件，一是我國就業(yè)形勢保持穩(wěn)定，企業(yè)利潤保持較快增長，居民收入增加有保障。二是市場保供穩(wěn)價有力有效，居民消費(fèi)價格總體溫和上漲，消費(fèi)預(yù)期總體穩(wěn)定。三是經(jīng)濟(jì)逐步恢復(fù)，社會保障不斷完善，也有利于增強(qiáng)消費(fèi)信心。

“只要把好疫情防控關(guān)，明年消費(fèi)發(fā)展仍然大有可為。”付凌暉判斷。

我國每年出生人口1000多萬

對于備受關(guān)注的人口形勢，付凌暉指出，近年來，我國人口形勢出現(xiàn)了一些新變化。

第一，勞動力資源仍然比較豐富。根據(jù)第七次全國人口普查的數(shù)據(jù)，2020年，16-59歲勞動年齡人口為8.8億人，規(guī)模還是比較大。每年出生人口1000多萬，人口的總量規(guī)模還是比較大的。

第二，勞動力整體素質(zhì)在提高。知識素質(zhì)、文化素質(zhì)和身體素質(zhì)都在改善。第三，少兒人口的比重也在提升。第七次全國人口普查的數(shù)據(jù)顯示，0-14歲的少兒人口比重比2010年上升了1.35個百分點(diǎn)。目前三孩生育政策以及配套措施也有利于人口年齡結(jié)構(gòu)的改善，促進(jìn)人口的長期均衡發(fā)展。

付凌暉認(rèn)為，從這些情況來看，我國勞動力無論是在總量上還是勞動力素質(zhì)上，都有巨大的有利條件。更要看到，中國過去依靠大量低成本的勞動力投入促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，從未來來看，我們更多地還是要轉(zhuǎn)向提高技術(shù)，通過技術(shù)進(jìn)步來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。