煙草在線專稿

　　老煙斗：煙卷啊，最近房價估計真的是要降了。

　　小煙卷兒：從2007年開始，每次都說房價要降，可你看房價哪次降了。2008年你要在北京五環以內買了個三居室，現在估計也快賺一百萬了。

　　老煙斗：據華夏時報報道，浙江華元房產集團近日高調宣布，公司在杭州的三個樓盤共160套房源將全面降價清盤，其中美林公館項目折扣低至6.8折，成為今年以來杭州降價力度最大的樓盤。此外，濱江集團的武林壹號采取了暗降的方式，其一季度的成交均價從去年的7.36萬元/平方米，降至5.8萬元/平方米。另據第一財經日報報道，杭州市統計局發布的數據顯示，2014年1-2月杭州商品房銷售面積111.57萬平方米，同比下降19%，其中住宅銷售面積88.43萬平方米，同比下降24.1%。值得一提的是，進入4月，越來越多的新盤正在搶著入市，據不完全統計，4月杭州樓市預計將有40余盤入市，其中純新盤占到開盤總數的1/4。

　　小煙卷兒：當前地方政府基本上都是“土地財政”。房地產降價，第一個坐不住的就是政府。

　　老煙斗：你說的太對了。進入2014年，很多地方的商品房銷量銳減，購房者觀望情緒濃重，樓市遭遇倒春寒。最近，南寧、濱海、杭州蕭山、無錫、銅陵等地相繼出臺了樓市救市政策。其中以銅陵最引人注目。5月5日，安徽銅陵市對外公開文件，凡是2014年5月1日至2014年12月31日，在銅陵市購買家庭惟一普通商品住房的，由同級財政按房價1%的比例給予契稅補貼；個人繳存住房公積金期限由過去連續繳存6個月以上，放寬為個人連續繳存3個月以上；單職工家庭最高可申請貸款額度由25萬元提高到30萬元，比原額度提高了20%；職工首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%。

　　小煙卷兒：近日《求是》雜志刊發李克強總理文章，稱如果不用簡政放權、創新宏觀調控方式、著力調整結構“三管齊下”，而采取短期刺激政策，不僅去年結果可能大不一樣，今后幾年也可能更難過。而從近期的媒體報道卻可以看出，“微刺激”有加碼跡象：中國鐵路總公司今年第三次上調全年投資計劃至8000億元以上；國家開發銀行僅4月用以保障中國各地棚改工程的貸款發放額就近1000億元。

　　老煙斗：根據國家統計局4月16日公布的數據，一季度全國GDP同比增長7.4%，創下一年半以來的最低增速，增速比上個季度回落0.3個百分點，1-3月份公布的PMI、PPI、投資、進出口等各項指標也顯示經濟存在下行壓力。當前，我國正處在增長速度換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期“三期疊加”的特殊歷史時期，宏觀經濟形勢錯綜復雜，不確定性很多。在國家宏觀經濟形勢不好的情況下，咱們煙草行業“保八爭十超萬億”的目標能否實現顯得格外重要。

　　小煙卷兒：是啊，財政部官網5月6日發布《關于進一步提高中央企業國有資本收益收取比例的通知》（下稱《通知》），對央企紅利上繳進行了重新規定，將國有獨資企業應交利潤收取比例在現有基礎上提高5個百分點。其中，中國煙草總公司紅利上繳比例最高，已提升至25%。財政部稱，此舉意在貫徹落實黨的十八屆三中全會及《國務院批轉發展改革委等部門關于深化收入分配制度改革若干意見的通知》關于提高國有資本收益收取比例，更多用于保障和改善民生的精神。雖然當前宏觀經濟不利，但對咱們煙草行業來說，保八爭十超萬億的目標，一定要“咬住青山不放松”。

　　老煙斗：行業媒體報道，山東省煙草專賣局（公司）要求全系統進一步增強市場自信、渠道自信和經營自信，通過問題倒逼機制，抓緊自查自糾，強化責任追究，全面提升卷煙營銷規范發展水平：不斷加大市場資源配置力度，增加適銷對路貨源供應；深入實施品牌培育工程，不斷優化品類布局，加大農村市場開發力度，突破結構瓶頸；堅持“總量控制、稍緊平衡”的原則，加強社會庫存監測，有針對性地控制卷煙投放節奏，確保銷售平穩、庫存合理、價格穩定；大力推行精益管理，繼續強化全面預算管理和貫標、對標工作，切實降低成本費用，努力向管理要效益；正確把握規范與發展的關系，進一步增強“生命線”意識，切實做到保規范、保穩定、保安全、保廉政、保發展。

　　小煙卷兒：增強市場自信、渠道自信和經營自信，這個提法提的好。其實越是宏觀經濟下行，越是困難復雜環境，就更加能檢驗我們宏觀調控市場的能力，檢驗我們的營銷策略和貨源供應是否符合市場需求，檢驗我們網建掌控的能力，檢驗我們和零售戶之間的關系。

　　老煙斗：認識市場、了解市場是增強市場自信的前提，為此，要建立系統、科學、有效的市場和消費者特征研究體系。要加強戰略研究，系統建立宏觀經濟與行業發展的動態監測體系，通過研究分析各地經濟總量、產業結構、區域發展、社會消費品零售總額、居民可支配收入、消費價格指數、人口變量等宏觀經濟、社會指標，更加準確地預測宏觀環境對卷煙銷售產品結構、市場容量的影響，增強宏觀調控的針對性和有效性。加強消費者信息的采集和分析，建立消費者特征數據庫，構建指標評價體系和分析模型，準確把握消費趨勢變化。

　　小煙卷兒：不論是國企還是私企，各行各業的發展都脫離不了宏觀經濟大環境，尤其對于快速消費品來講，消費群體、市場容量終歸是有限的，隨著市場逐漸飽和，增量空間不斷收窄，發展速度慢下來是經濟發展的客觀規律。以世界最大煙草公司菲莫國際為例，在國外控煙形勢異常嚴峻的情況下，菲莫國際08年獨立以來銷量和收益仍保持了穩定增長，反映公司價值的股票價格更是在公司接近100年的上市過程中實現了所有上市公司中最好的年復合增長率20%，煙草產業的生命力遠比我們想象的頑強的多，周期性調整并不能阻止行業的長期穩定發展。再想想，咱們煙草行業這幾年通過宏觀調控，有效的避免了宏觀經濟發展的影響，實現了平穩較快發展。

　　老煙斗：是啊，現在政府部門已經采取了許多“微刺激”政策，一般來說，宏觀經濟環境對煙草行業的影響有點滯后，可能要到下半年才能產生變化，咱們行業關鍵是奮戰當前二季度，全力以赴實現“雙過半”。

　　小煙卷兒：行業媒體報道，為認真貫徹國家局一季度經濟運行座談會精神，黑龍江大慶市局（公司）要求營銷、專賣、配送、機關等戰線要用“鐵人精神”推動經濟運行工作深入開展。一是發揚鐵人“寧肯少活20年，拼命也要拿下大油田”的忘我拼搏精神，緊緊圍繞經營指標，腳踏實地做好服務客戶工作，進一步樹立愛崗敬業、奉獻社會的良好形象。二是發揚鐵人“有條件要上，沒有條件創造條件也要上”的艱苦奮斗精神，積極有效的凈化市場，在實踐中積累以專促銷的經驗，進一步樹立不懼險阻、秉公執法的良好形象。三是發揚鐵人“干工作要負責一輩子，經得起子孫萬代檢驗”的認真負責精神，圍繞服務促銷，講究細、實、準、嚴、精、快，進一步樹立認真負責、優質服務的良好形象。四是發揚鐵人“不計名利，埋頭苦干”的無私奉獻精神，堅持從嚴要求，提高遵守規章制度的自覺性，進一步樹立從嚴自律、勤政務實的良好形象。

　　老煙斗：在當前任務艱巨的情況下，行業各地一定要增強自信，不亂陣腳，做到規范經營，切莫動作變形。越是形勢艱巨，越要講規范經營，真正做到“零容忍”。

　　小煙卷兒：要正確處理短期利益與長期利益、發展與規范的關系，將“不觸高壓線、不越紅線、守住底線”作為從業人員的崗位基本要求，從思想上提高全員的自律意識和責任意識?，F在專賣部門壓力很大，一方面經濟運行要求專賣部門加大市場整治力度，遏制假私非煙對本地市場的沖擊，另一方面又要強化過程管控，從內管上注重規范經營。嚴格日常監管，利用內管預警系統，開展異常情況排查，對營銷、配送等重要環節實施常態化、流程化管控，把苗頭性問題消除在萌芽